“好房子”标准来了，让 “住得更好” 的愿景照进现实

5 月 10 日，“2025立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会” 在厦门国博会议中心举行。城市规划、建筑设计、人居美学领域的权威专家齐聚，共探未来人居方向。

市场回稳，“好房子” 成主力引擎

活动当天，厦门国博会议中心二楼五洲厅座无虚席。随着灯光渐暗，克而瑞集团董事长丁祖昱登台发布行业数据：2025年一季度全国住宅成交总面积同比增17%，一二线重点城市增幅超30%，市场回稳信号显现。

丁祖昱指出，行业正经历显著结构性变化，改善型需求已成为市场发展的核心动力。数据显示，近三年上海、北京、深圳、厦门等10个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰，2025年一季度上海、北京涨幅分别达22%、18%。他认为，这一变化不仅源于市场周期，更源于人们对 “住得更好” 的共识，“绿色、安全、舒适、智能” 已成为 “好房子” 的关键词。

在此趋势下，国贸地产表现突出，今年3月荣登中国房地产综合实力20强。自2022年布局 “第四代住宅” 以来，其产品力排名连续四年跃升，先后在福州打造3个四代宅标杆项目，2024年末卓越交付的国贸天琴湾已成行业标杆。南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等高端项目，也持续引领品质人居升级。

“海上花园城市” 再发声，厦门迎来第四代住宅风口

2025年，“好房子” 首次写入政府工作报告，我国住房政策从 “居者有其屋” 向 “居者优其室” 跃迁。厦门作为 “海上花园城市”，再次站在人居变革风口，规划、设计、人居领域大咖围绕 “第四代住宅” 展开探讨。

原厦门市建设局副局长林树枝表示，厦门拥有全国领先的绿色建筑实践，是发展第四代住宅的沃土。如今人们对住宅的期待，已从遮风避雨转向有尊严、有温度的生活，第四代住宅应汲取当地文化养分，将闽南人 “有厝有埕” 的乡愁情结融入现代建筑。

尚恩设计合伙人周衍则认为，第四代住宅的核心是在舒适、隐私与生活关系间找到平衡，好的住宅应让风穿堂、光线入室，空间开放又能隔音避扰。国贸地产四代宅的设计以人为本，在厦门项目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符号，实现国际审美与在地文化交融。

福州天琴樾业主代表、音乐人蒋舟从生活者视角分享，他期待厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节，“像鼓浪屿那样，生活里到处是旋律和温度。”

三大项目惊艳亮相，第四代住宅引领厦门人居

发布会上，国贸地产正式提出 “立体森态、文脉底盘、人文友好” 三大设计主张，厦门天樾云颂、樾云墅、学府锦樾三大新作同步亮相。

天樾云颂位于厦门将军祠片区，打造高密度老城区中的 “空中花园住宅”。项目融合定制露台绿化系统、高标物业、地库中央车站等配套，让居民在老城之上可远眺海天一线，感受繁华与宁静共存。

樾云墅位于厦门翔安南部新城，以1.5容积率规划 “空中墅居”，采用南北双院、垂直绿化设计，复刻别墅尺度生活。复式洋房配置双露台与多重退台，实现场景、私密与采光的平衡。

学府锦樾紧邻厦门翔安双十中学与实验小学，以 “书院规制” 构建亲子友好型社区，打造鹿洞讲坛、文会草坪等多元互动空间，让孩子 “日常即成长”，出门可见知识、艺术与自然。

三大项目代表了第四代住宅在高密核心区、低密新城、教育住区的落地模型，展现了三大产品哲学，让 “好房子” 标准具体化、生活化、场景化。

从生态到文化，从建筑到生活，厦门以海上花园的气质为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产新作的亮相，则让 “住得更好” 的愿景照进现实。

来源：新福建