交房注意哪些问题

交房时需要注意的事项包括：

地面平整度：

检查地面是否平整，以确保地面装修质量，避免瓷砖开裂、起拱和地板起翘开裂等问题。

地漏排水通畅性：

检查地漏排水管是否畅通，有无堵塞，以免影响日后生活。

卫生间下水管防火圈：

确认卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。

防水实验：

在卫生间、厨房等使用水频繁的区域进行防水实验，检查是否有渗水情况，并及时通知开发商处理。

门窗检查：

检查门窗的密闭性、密封条质量以及开关是否正常，确保窗户的铝合金材质质量。

收房时间选择：

避开高峰期交房，选择工作日早上或下午，以便细致检查。

关键资料准备：

携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明。

费用明细确认：

提前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过书面凭证确认，避免口头承诺产生的纠纷。

“三书一证一表”核对：

核对质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件，确保文件齐全且信息准确。

窗户安全检查：

检查窗户是否有3C认证，玻璃是否完好，开关是否顺畅，密封是否良好。

墙面地面空鼓排查：

轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象，及时要求开发商修复。

入户门检查：

检查入户门表面是否有划痕，门锁、合页是否松动，开关是否顺畅，门框和门扇的缝隙是否均匀。

房高测量：

使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米，保证居住舒适感。

弱电箱检查：

检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全，确保电力供应正常。

开关插座检查：

检查每个插座和开关是否通电，并确保没有漏电现象。

空气质量检测：

请专业机构进行空气质量检测，确保居住环境的安全性。

设施设备运行检查：

测试供水、供暖、电力等设施设备的正常运行情况。

小区环境和配套设施：

检查小区的路面、绿化、停车位等是否齐全，公共设施是否完好。

法律文件核实：

根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，确保房屋已通过综合验收合格。

先验房后办手续：

坚持先验房再办理交房手续，并将验房中发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，避免后续纠纷。

通过以上细致的检查，可以确保房屋的质量和与合同的一致性，避免交房后出现不必要的麻烦和纠纷。