什么叫做商品房

商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。

具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从法律角度分析，商品房是可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房和二手房等。

总结来说，商品房是一种在市场上可以买卖和出租的房屋，由具有开发资质的房产公司开发，并符合相关法律法规的规定。