如何签约商铺

签订商铺合同通常包括以下步骤：

承租意向书签约流程

商家资格考察与评估核准

对潜在承租人进行资格和经营能力的考察。

评估承租人的经营计划与物业的匹配度。

填写意向商户入驻计划单

由招商部门与客户共同填写，明确租赁意向和条件。

签订承租意向协议

双方签署意向书，一式两份，明确双方权利义务。

招商经理签字确认

招商经理对意向书进行签字确认。

财务缴费

支付承租意向金。

正式租赁合同签约流程

与客户沟通谈判

双方就租赁条款进行详细沟通，修改并确定租赁方案。

商铺交房时间确认

明确商铺的交付时间和方式。

租赁合同正式签订

双方及必要时第三方（如物业公司）签字盖章，合同生效。

财务缴费

支付租金、保证金等费用。

注意事项

确保合同中明确双方身份信息和商铺状况。

明确租金、付款方式、租期、违约责任等关键条款。

留意合同中关于装修、物业、水电等配套设施的约定。

确认合同内容不违反法律法规及公序良俗。

如涉及转租，需明确转租条件和责任。

合同签订后，应送至相关部门登记备案。

请根据具体情况调整上述流程，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。