买房应该问什么

买房子时，以下是一些关键问题需要询问：

价格相关问题

房屋的均价、单价和总价是多少？

不同楼层、不同区域的差价是多少？

是否存在优惠政策或特价房？

房源信息

房屋的户型特征是什么？

建筑面积和套内建筑面积分别是多少？

是否有装修，装修状况如何？

公摊面积和得房率是多少？

是否有赠送面积？

周边配套

小区周边有哪些交通设施，如地铁、公交等？

是否有学校、医院、商场等配套设施？

配套设施的建设进度和预计完成时间？

入住时间和条件

预计的交房时间和入住条件是什么？

入住时水电、网络、煤气、有线电视等设施是否正常提供？

小区内的保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否完善？

产权和相关费用

房屋的土地使用年限是多少？

产权到期后是否需要重新缴纳土地出让金？

物业费、契税、改造费、维修基金等费用如何计算？

开发商和物业

开发商的拿地时间是什么时候？

物业公司是开发商自己的还是外聘的？

物业管理的质量和费用情况如何？

销售和合同

是否有销控表可以查看剩余房源？

签订合同时需要注意哪些问题？

是否可以聘请律师代为办理合同事宜？

通过这些问题，购房者可以全面了解房屋的具体情况和相关费用，从而做出更明智的购房决策。