现房为什么签预售合同

购买现房时，通常会签订的是销售合同，而不是预售合同。然而，如果合同上写的是预售合同，这可能是由于以下原因：

法律规定：

根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发商在进行预售前需要取得《商品房预售许可证》。如果开发商在取得房屋所有权证书后继续销售，即使房屋已经建成，也可能需要按照预售合同的规定签订格式合同。

开发商策略：

开发商可能出于资金回笼和营销策略的考虑，选择以预售的形式进行销售，即使房屋已经建成。

合同内容：

如果合同上写的是预售合同，但实际购买的房产是现房，这可能是一个错误或误导。在这种情况下，购房者应该与开发商沟通澄清，并签订正确的销售合同。

法律效力：

无论是预售合同还是销售合同，其法律效力是相当的，都规定了买卖双方的权利和义务。

如果购房者对合同内容有疑问，建议咨询专业律师或房地产管理部门，以获得更准确的指导和帮助。