租赁房屋签什么

租赁房屋应当签订 房屋租赁合同。这份合同应当包含以下关键条款：

合同名称：

明确为《房屋租赁合同》。

合同主体：

包括个人姓名、身份证号，公司名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。

租赁房屋的具体情况：

如房屋位置、结构、建筑面积、房产证号等。

租赁范围：

是否包含车位、院子或其他附属空间，以及房屋内设施如家具、家电等的约定。

租赁用途：

明确租赁用途以保障出租人权利。

租赁期限：

明确起止时间，最长期限为20年，未约定期限或期限不明视为不定期租赁。

租金与押金：

明确是否需要押金及具体金额，以及租金标准。

付款方式：

明确付款时间、租金数额、对应租期，支付方式可以是转账或现金交易，并要求出租人提供收据。

其他条款：

包括房屋维修责任、物业服务、水电费、燃气费等费用的缴纳，以及争议解决办法和违约责任等。

在签订合同时，还需注意以下几点：

确认房产证上的人和你签合同的人是否一致，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否相符。

确认出租人是否有权出租该房屋，并查看其提供的房屋所有权证明。

留意合同中是否有其他特殊约定，如房屋转租、装修、家具配备等，并在合同中详细列明。

确认合同中的条款是否符合当地法律法规，如有需要，可参照当地房屋租赁合同示范文本订立合同。

通过以上步骤和注意事项，可以确保租赁合同的合法性和有效性，为租赁双方提供明确的权益保障。