首页 > 房屋 >

  • 验收房屋质量哪个部门

    2025-01-16 06:12:24

    房屋验收通常由住房和城乡建设局负责，他们会根据相关法律法规和标准对房屋的结构、安全、功能等方面进行全面检查。此外，根据房屋的具体情况，可能还需要通过以下部门或单位进行验收：1. 建设工程质量监督机构：负责监督和管理建设工程的施工质量。2. 建筑设计单位：对建筑方案、施工图纸等进行检查和审核。3. 土

  • 过去房契怎么写

    2025-01-06 18:00:12

    过去房契的写法通常包括以下几个部分：标题 ：一般写为“卖契”或根据买卖对象写为“房契”、“物契”、“畜契”、“地契”等。称谓：标题之下，左边顶格书写“卖方：××”或“买方：××”。正文房屋基本情况：包括房屋的位置、结构、层次、面积及附属设施等。例如：“甲方所售房屋所有权证号为o，房屋位于，为结构，建

  • 房子交付时有什么证件

    2025-01-11 18:05:45

    房子交付时需要提供一系列证件和文件，以确保购房者的权益。以下是主要的证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（

  • 二手房买房税费有哪些

    2025-01-12 17:42:15

    在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房则有所调整，90平方米以下契税为1%，而90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方缴纳，根据

  • 房产包含什么

    2025-01-11 01:39:45

    房产主要包括以下几种类型：住房房产：包括住宅、集体宿舍等供人类居住使用的房屋。营业性房产：包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等供出售商品使用的房屋。办公用房：包括办公楼，又可分为商务办公楼（俗称写字楼）和行政办公楼。旅馆房地产：包括宾馆、酒店、度假村、旅店、招待所等供顾客住宿使用的

  • 房屋解冻后多久生效

    2025-01-18 02:53:15

    房屋解冻后， 随时可以交易。具体而言，如果法院在收到解封申请后，一般在七个工作日内完成解封流程，那么房屋解封后就可以进行交易了。此外，如果法院在收到解封申请后五日内未解封，或者在紧急情况下四十八小时内未解封，申请人也可以随时进行交易。需要注意的是，房地产查封手续由房地产管理机构负责，查封期限一般为两

  • 过户前需要注意什么

    2025-01-09 17:51:50

    在房产过户前，您需要注意以下几个方面：核实产权信息确认房屋的产权清晰，无争议。查看房产证上的信息与实际情况是否一致，确保房屋没有产权纠纷、抵押或查封等问题。资料准备齐全确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。

  • 买房还需缴纳哪些费用

    2025-01-13 07:20:45

    买房需要缴纳的费用包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米或非住宅为3%。印花税印

  • 如何办理房子赠与

    2024-12-28 20:10:03

    房屋赠与的办理流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人携带身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳税费，包括契税。办理房屋赠与公证手续，需要提供赠与人的身份证、户口本原件和复印件、赠予书以

  • 租庭院注意什么

    2025-01-11 13:29:45

    租庭院时需要注意以下几个方面：位置和交通院子的位置、离城镇的距离以及是否需要频繁使用公共交通等。房屋状况在签订合同前，仔细检查房屋的建筑结构、水电设施、暖气设备等是否符合居住要求，以及房屋是否需要进行维修或改造。租金和合同确认租金支付方式、押金、租期、违约赔偿、拆迁征收等事项，确保合同条款清晰明确，

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