什么是改善性需求

改善性需求 是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。这种需求可以细分为几类：

基本居住条件较差，迫切需求改善居住环境：

这类人群可能居住在环境较差、设施不完善的地区，他们希望通过购房来改善自己的居住环境。

收入较高，生活品质要求较高：

这类人群已经拥有一套住房，但由于对现有住房的品质和舒适度不满意，希望在新的高品质楼盘出现后，购买新房以追求更高的生活质量。

住房空间不足：

随着家庭成员的增加，原有住房的面积可能显得不够宽敞舒适，人们会寻求更大的住房空间来满足家庭成员的需求。

改善型住房需求：

原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房，称之为改善型住房。

特定需求：

改善性需求购房者可能因为特定需求而购房，例如为了孩子上学购买教育地产，或者为了养老购买养老地产等。

综合来看，改善性需求的核心在于对现有住房的不满意和对更高生活品质的追求。这种需求不仅体现在住房面积和品质上，还可能包括地理位置、配套设施等多方面因素。