买了房子怎么退

发出退房通知

买房人可以通过挂号信、传真或电话的形式向开发商提出退房意愿。

如果退房是因为开发商的责任，开发商应承担由此产生的经济损失，包括贷款利息、首付款的存款利息等。

协商与签订退房协议

如果双方能够达成协议，可以签订退房协议并正式退房。

如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同，如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。

办理退房手续

发出退房通知后，开发商应在15个工作日内办好一系列手续，包括与贷款银行解除或终止合同的手续。

开发商应退还买房人已经支付的全部房款，并负责办理买房人与贷款银行之间的相关手续。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

如果开发商未能在约定期限内完成退房手续，应承担违约责任，包括每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

建议

及时沟通：尽早与开发商沟通退房事宜，以便有足够的时间处理相关手续。

保留证据：在沟通过程中，保留所有书面沟通记录和证据，以备不时之需。

咨询专业律师：如果退房过程中涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

希望这些信息对你有所帮助。