怎么用住房公积金还贷款

使用住房公积金还房贷主要有以下几种方式：

逐月冲贷

每月直接从公积金账户余额扣款还贷。

如果当月公积金账户余额不足，则需从房贷还款卡中补扣剩余部分。

需要保证还款银行卡内余额充足，避免逾期。

办理逐月冲贷业务后，次月生效，本月仍需自筹资金还款。

年冲

每年固定时间将公积金全部余额用来冲抵贷款本金。

相当于提前部分还贷，减少利息支出。

冲贷后，公积金中心会重新生成新的还款计划，可自由选择缩短年限或减少月供。

每月仍需使用自有资金还款。

自行提取

提取公积金金额直接转入个人借记卡中。

提取资金的使用较为灵活，适用于各种情况。

一次性还款法

从住房公积金账户提取全部余额，一次性归还贷款。

还贷后，若还有贷款未还清，需重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定每月还款金额。

停止还贷若干月法

提前归还部分贷款后，暂停还贷若干个月（一般不超过12个月）。

暂停期间欠息不收罚息，不计复利。

暂停期结束后，恢复按月还款。

办理流程

查询公积金余额及贷款信息

到公积金管理中心查询公积金余额、贷款额度和条件。

填写贷款申请表

确认满足公积金贷款条件后，填写贷款申请表并提交至公积金管理中心。

银行办理贷款

审核通过后，在银行办理公积金贷款，将贷款金额直接还到房屋按揭贷款账户。

选择还款方式

根据个人情况选择逐月冲贷、年冲或自行提取等方式。

签订相关协议

如选择逐月还款法，需签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，并在银行受理的31天后办理公积金还贷。

建议

优先选择年冲：如果希望减少贷款利息支出，一次性归还贷款本金是最佳选择。

考虑逐月冲贷：如果希望减轻每月还款压力，逐月从公积金账户扣款还贷更为合适。

灵活使用自行提取：在特定情况下（如收入变化），可以提取公积金用于其他用途，再按月还款。

请根据个人实际情况选择最适合自己的还款方式，并提前了解相关政策和流程，以确保操作顺利进行。