怎么算有房

房产证上有名字

房产证上有自己的名字，即表示名下有房。无论是商品房还是其他形式的房产，只要房产证上有自己的名字，就可以认为已经拥有该房产。

不动产物权登记

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记，才发生效力。因此，只要房产的权属已经依法登记在自己的名下，就可以认为拥有该房产。

房屋交接书和购房合同

购房时间可以按照契税交款日期或房屋交接书来计算。如果房产证和购房合同都办理完毕，那么从房屋交付之日起就可以认为已经拥有该房产。

备案手续

对于期房，购房者只需到当地房地产管理部门进行备案操作，即可被视为个人名下拥有房产。

网签

新房在做过网签后，也可以认为房屋属于购房者名下。

查询权属凭证

要核实名下房产情况，可以自查权属凭证，或前往房地产管理部门进行查询。通过查询房屋所有权证书、房屋共有权证书或他项所有权凭证，可以明确自己名下的房产情况。

综上所述，判断是否拥有房产的关键在于查看房产证上是否有自己的名字，或是否已经依法完成不动产物权的登记。此外，对于期房，完成备案手续也可以视为拥有房产。