抵房比例是什么

抵房比例，也称为抵押率，是指 房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价值之间的比例关系。具体来说，抵房比例是银行或贷款机构根据房产的评估价值和其他因素确定的一个贷款发放的上限比例。这一比例直接影响借款人可以获得的贷款额度，是房产抵押贷款中的重要概念。

通常情况下：

首套住房：

抵押贷款比例可达房产评估价值的70%。

第二套住房：

这一比例会略低，约为60%。

商业用房或工业厂房：

贷款比例可能更低，大约在50%左右。

企业主：

某些银行针对企业主推出的房产抵押贷款产品，抵押率甚至可以高达120%，即最高可贷房屋评估价的1.2倍。

需要注意的是，具体的抵房比例还会受到借款人的信用状况、收入情况、贷款期限、银行政策等多种因素的影响。因此，在实际操作中，借款人需要咨询具体的银行或金融机构，以获取最准确的贷款比例和额度信息。