二手房怎么用公积金

使用公积金购买二手房的流程如下：

准备材料

房屋买卖双方及配偶需携带以下材料：

卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件。

户口簿、身份证和结婚证原件。

公积金贷款申请表。

公积金缴存证明或公积金对账簿及收入证明。

所购房屋的评估报告书和《存量购房合同》。

夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件和复印件。

提交申请

借款人向公积金管理中心提交上述材料，并填写《公积金贷款申请表》。

公积金管理中心受理申请并审批确定贷款额度及年限。

办理过户

房屋买卖双方到房管局办理两证交易过户手续。

签订贷款合同

借款人持过户后的两证及契税完税发票原件复印件，到公积金办理中心出具贷款承诺书，并到指定银行签订《借款合同》和《抵押合同》等贷款文件。卖方需在贷款银行开立存款账户。

贷款发放

公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖方已开立的存款专户内。

借款人按照借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

建议：

在整个过程中，建议所有文件准备齐全且准确无误，以确保贷款流程顺利进行。

可以提前咨询当地公积金管理中心或贷款银行，了解详细的贷款政策和所需材料，以节省时间。