首页 > 常识 >

期房法院怎么拍卖

  • 100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:23:18    

法院拍卖期房的过程如下:

查封房产

法院首先会对房产进行查封,限制其交易,并出具查封裁定书。

评估价格

法院会委托评估机构对房产进行评估,确定拍卖的保留价。评估结果会及时送达给双方当事人,当事人对评估结果有异议的,可以请求复议。

第一次拍卖

房产会在拍卖平台上进行第一次拍卖。如果第一次拍卖流拍,则会进行第二次拍卖。

第二次拍卖

如果第一次拍卖流拍,房产会进行第二次拍卖。如果第二次拍卖仍然流拍,可以进入变卖程序。

变卖程序

如果第二次拍卖再次流拍,房产可以进入变卖程序,变卖价格不得低于第二次拍卖的保留价。

以物抵债

如果变卖程序仍然无法成交,法院可以以物抵债,将房产抵给申请执行人或者其他执行债权人。保证金一般为起拍价的5%-20%,一般在10%左右。竞拍成功后,保证金会直接转为竞拍款;如未成功竞得,保证金在24小时内会予以退还。

流拍处理

如果拍卖流拍,法院应当在三十日内再次拍卖,再次拍卖的起拍价不得低于前次拍价的80%。

实地看房

根据法院的公告或须知,预约看样的时间,并按照联系方式与工作人员取得联系进行实地看房。

出价策略

在拍卖期间,一般可以多次出价。首次出价不能低于起拍价,而后即便无人加价也可自行加价;加价幅度只能按照公告的加价幅度或其证书倍进行加价。

余款的缴纳

竞拍成功后,要按照公告中写明的尾款缴纳时间缴纳剩余款项。

法院拍卖期房的主要流程,希望对你有所帮助。建议在参与拍卖前,仔细了解相关法律规定和拍卖流程,以便更好地维护自己的权益。

相关文章

  • 盘龙法院立案庭干警罗懿:方寸窗口间,架起民心与法治的桥

    7月28日上午8点40分,昆明市盘龙区人民法院诉讼服务中心的门准时开启,办事群众陆续进入。“请 A001 号到 4 号窗口办理。” 话音未落,四号窗口里一个纤巧的身影已利落起身。指尖在键盘上跳跃,目光在材料间穿梭,审查、录入、指引一气呵成。不一会儿,当事人紧蹙的眉头舒展——成功立案。这位让诉讼流程如

    2025-07-28 18:04:00
  • 千里跨城入职却被“放鸽子” 法院:用人单位赔偿相应损失

    接到了用人单位的邀请,辞去原职后千里迢迢赶去入职,却被用人单位以“岗位不匹配”为由拒之门外,这样的临时变卦需要承担责任吗?辞职后的损失又该由谁买单?近日,福州市鼓楼区人民法院审理了这样一起缔约过失责任纠纷。原来,曾在北京工作的徐某在求职过程中与福州的A公司人资经理添加微信好友,准备应聘A公司的运营经

    2025-07-15 10:14:00
  • 泰国总理佩通坦被停职,她能挺过这次风波吗?丨看天下

    泰国宪法法院7月1日宣布,受理有关调查总理佩通坦是否存在违宪行为的请愿书,并决定即日起暂停佩通坦行使总理职权。随后,佩通坦表示接受泰国宪法法院的决定,并“向因此事感到不安的泰国民众致歉”。据多家泰国媒体报道,佩通坦停职后,现任副总理兼交通部长素里亚·庄龙琅集将暂时代行总理职权。在被停职几个小时前,泰

    2025-07-02 07:15:00
  • 司法守护南北分界线 青少年生态研学专线在老界岭启动

    大象新闻记者 魏广宝 通讯员 王晶雅/文图6月5日,在第54个世界环境日到来之际,西峡县人民法院联合河南省高级人民法院、郑州铁路运输中级人民法院、南阳市文广旅局等多家单位,在老界岭景区隆重举行“南北气候分界线司法保护基地揭牌暨青少年研学专线启动仪式”。这场融合司法实践与生态教育的创新探索,标志着河南

    2025-06-06 16:35:00
  • 辽宁最新任免名单

    辽宁省人民代表大会常务委员会任免名单(2025年5月28日辽宁省第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过)一、任命黄洋为辽宁省第十四届人民代表大会法制委员会委员。二、免去王明刚的辽宁省监察委员会委员职务。三、免去李洪彦、李舒宇的辽宁省高级人民法院审判员职务。四、免去杨玉荣的沈阳铁路运输中级法院

    2025-05-29 09:06:00