什么是分割房

分割房是指 将一处房产的产权按照一定的规则和比例进行划分，形成两个或多个独立的产权证。这种划分可以基于多种原因和依据，例如共同共有的房产因共有人之间的约定或法律规定进行分割，或者在离婚、继承等法律情形下对房产产权进行划分。分割的方式可以是实物分割，即直接划分房产的具体部分；也可以是作价补偿，即确定房产价值后，由一方获得房产，给予其他方相应的经济补偿；还可以是变价分割，将房产出售后分割所得价款。

需要注意的是，分割房在履行合同中可能会遇到很多麻烦，因为产权不属于一个人，而是多人共有且未完全分割清楚。因此，在购买分割房时，应确保了解并遵循相关法律法规，以保障各方的合法权益。