国家确权是怎么回事

国家确权是指 依照法律、政策的规定，通过一系列登记规定程序，确认某一房地产或土地的所有权、使用权及其他相关权利的过程。这一过程旨在明确权属关系，保障权利人的合法权益，并为后续的权属登记、变更、转让、评估、抵押等提供法律基础。

具体而言，国家确权包括以下步骤：

申报：

权利人向相关登记机关提交权属申报材料。

权属调查：

登记机关对申报的权属进行调查，核实权利人的身份和权利内容。

审核与公告：

登记机关对调查结果进行审核，并在必要时进行公告，以确认权属的合法性和清晰性。

审批：

审核通过后，登记机关报请上级政府或相关部门审批。

登记注册：

审批通过后，登记机关将权属信息登记注册，并颁发相应的权属证书。

颁发证书：

最后，权利人将获得的权属证书作为其享有该房地产或土地权利的法定证明。

国家确权不仅涉及房地产，还包括土地所有权、土地使用权和他项权利的确认。确权的目的是明确土地或房产的权属，防止权属纠纷，保障权利人能够依法行使其权利，如占有、使用、收益和处分等。

对于农村土地而言，确权还包括对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认，这是政府统筹整合土地资源、保障农民权益的重要措施。通过确权，农民可以更加放心地进行农业投入，降低风险，并增加收益。

总之，国家确权是一个严谨的法律过程，通过确认证属关系，保障不动产权利人的合法权益，促进土地和房地产市场的健康发展。