租房退房违约金怎么算

租房退房违约金的计算通常遵循以下规则：

合同约定

如果租房合同中明确规定了违约金数额，如一个月的租金或押金的数额，则按照合同约定的数额支付违约金。

法定上限

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，违约金的数额通常不得超过合同标的额的20%，且不应超过实际损失的30%。

实际损失

如果合同中没有具体约定违约金数额，或者约定的违约金数额过高或过低，可以根据实际损失来计算违约金。

押金抵扣

如果合同中规定了押金条款，通常情况下，押金会在支付违约金时抵扣。

法院调整

如果违约金数额争议较大，双方协商不成，可以请求人民法院根据具体情况调整违约金数额。

特殊情况

如果因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损或灭失，或者租赁物不能实现合同目的，承租人可以要求减少租金或者解除合同，甚至可能免除支付违约金。

请根据您的具体情况，参考以上规则来计算租房退房违约金。