誉天下别墅为什么便宜

誉天下别墅之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置较远：

誉天下别墅距离城区较远，虽然紧临立汤路，在北六环南侧3公里，距离京承5公里，交通尚可，但相对较远的位置使得其价格相对较低。

周边配套设施不齐全：

该别墅区周边商业配套不完善，缺少大型医院等，这些因素对居住的舒适度造成一定影响，进而导致价格降低。

面积较小：

与独栋别墅相比，誉天下4期别墅的面积较小，因此价格也相对较低。例如，联排别墅的中间户和边户价格差异较大，东边户豪华装修在2,000万左右，西边户也能达到1,700万，但中间户精装只有1,300万上下，面积有差别。

综上所述，誉天下别墅价格较低的原因主要是由于其地理位置较远、周边配套设施不齐全以及面积较小等因素所致。如果您考虑购买，建议综合考虑这些因素，以找到最适合自己的房源。