买卖房协议怎么写

撰写房屋买卖协议时，应当包含以下关键要素：

双方基本信息

出卖方和买受人的姓名、身份证号码、联系方式和住址。

房屋基本信息

房屋的具体地址、建筑面积、产权证号、土地使用权证号等。

房屋价格与付款方式

房屋的总价、首付款金额、按揭贷款细节等。

交付时间与条件

房屋交付的具体时间、交付时的状态（如无抵押、无租约等）及迟延交付的责任。

权属转移

办理房屋过户手续的规定及费用承担方。

违约责任

双方违反协议条款时应承担的违约金或其他形式的责任。

争议解决方式

约定争议解决的方法，如通过法院诉讼或提交仲裁机构。

其他约定

如房屋维修基金、物业管理费、税费承担等。

签字与日期

双方签字确认并注明签订日期。

```

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息：

地址：[具体地址]

建筑面积：[建筑面积]

产权证号：[产权证号]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

成交价格：[成交价格]

二、付款方式：

乙方在签订本合同时支付定金。

首付款在定金中扣除，剩余款项通过银行按揭方式支付。

三、交付时间与条件：

甲方应在[具体日期]前将房屋交付乙方。

交付时房屋应无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住或使用。

四、违约责任：

如一方违约，应向对方支付违约金。

逾期交付或付款，应支付相应的罚金。

五、争议解决：

双方同意通过[具体方式]解决争议。

六、其他约定：

办理房产证手续所产生的税费由[具体方]承担。

甲方户口从该房屋迁出的时间约定为[具体日期]。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

签订日期：____年__月__日

```

请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式协议之前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。