大连公积金贷款额度怎么算

大连公积金贷款额度的计算遵循以下规则：

根据公积金缴交情况计算

纯公积金贷款额 = （借款人月缴存住房公积金总额 / 住房公积金缴存比例 × 还贷能力系数A + 借款人月缴存住房公积金总额） × 12 × 贷款期限。

考虑购房所在地区的最高贷款额度

贷款额度不超过购房所在地区的最高贷款额度与借款人累计贷款金额的差额。

根据地区不同设定最高贷款额度

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区：

单职工最高贷款额度为45万元

双职工最高贷款额度为70万元

金州新区、保税区、旅顺口区：

单职工最高贷款额度为33万元

双职工最高贷款额度为58万元

普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县：

单职工最高贷款额度为28万元

双职工最高贷款额度为47万元

考虑贷款成数

购买首套房的，贷款成数通常不得超过房款总额的70%。

考虑个人及家庭最高可贷款额度

单独申请时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额。

夫妻双方申请时，额度不超过家庭最高贷款额度与家庭已贷额度的差额。

特殊政策

职工连续两年缴纳住房公积金，且第一次以住房公积金贷款购买个人第一套住房的，最高可贷款限额为60万元/户。

职工连续缴纳住房公积金6个月，个人第一次或两次以住房公积金贷款购买家庭首套或二套自住住房，最高可贷出40万元/户。

有二、三个孩子，且累计缴纳两年以上，且初次申请住房公积金贷款购买家庭第一套住房，最高贷款额度为80万元/户。

以上信息综合了不同时间点的数据，请以最新的官方信息为准。