门面怎么出售

出售门面房通常需要遵循以下步骤：

确定转让人的身份

确认门面房是否为产权所有者所有。

验证产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

洽谈转让细节

若有意接手，双方可洽谈房屋租金、门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

可以预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。

签订转让协议

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。

结付转让费用

根据合同约定方式结付转让费用。

办理过户手续

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。

及时到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

检查租赁权

如果店面经营者是承租人，必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查是否有转让（转租）权。

市场监督管理部门变更

转让后要及时在市场监督管理部门完成营业执照的变更或者注销。

腾空承租房屋

与房东商谈押金事宜，并腾空承租房屋。

选择出售渠道

可以通过房产中介公司、网络平台（如58同城、安居客）、第三方店铺转让平台或租赁平台、微信朋友圈等方式发布出售信息。

产权调查

赴房地产交易所进行产权调查，确认房屋用途和土地用途是否符合商业用房性质。

评估市价

请专业的物业经纪人进行市场行情分析和市价评估。

风险控制

通过中介公司出售可以降低风险，因为中介通常有较多优质客户，并能帮助控制交易风险。

请根据具体情况选择合适的出售方式，并确保所有步骤合法合规。