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土地确权到期后怎么办

  • 100次浏览     发布时间:2025-01-05 01:20:10    

土地确权到期后的处理方式主要依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,具体如下:

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

如果国家根据规划需要收回土地和地上建筑物,业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

建议

住宅用地:

无需担心续期问题,到期后会自动续期,只需按规定缴纳相关费用。

非住宅用地:需主动申请续期,并按规定缴纳土地出让金。建议提前了解并准备好相关材料,以确保续期过程顺利。

土地流转:土地确权后,农民可以依法将土地流转给家庭农场、农民合作社等经营主体,增加财产性收入。同时,农民也可以用土地权证进行抵押贷款,解决贷款难题。

通过以上措施,可以确保土地确权到期后的顺利过渡,并保障农民的合法权益。

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