房子怎么销户

房屋销户需要遵循一定的流程和条件，以下是一般的步骤：

房屋需要满足注销的条件

房屋灭失

放弃所有权

其他法定情形

提交申请及相关材料

申请人需提交登记申请书

身份证明

房屋所有权证和其他相关材料

房屋管理登记部门审核

审核申请人提交的材料

对符合注销条件的房屋进行注销登记

注销登记后的手续

登记机构向双方送达撤销登记决定

通知簿载权利人于一定期限内交回产权证

若簿载权利人不交回，登记机构将登报公告权证作废

具体流程详解：

提出申请

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局或市房屋产权登记中心提出申请。

审核注销

区房管局或市房屋产权登记中心对申请资料进行审核

对符合登记条件的，进行现场调查和审核，最终核准注销登记。

送达撤销登记决定

登记机构向双方送达撤销登记决定

通知簿载权利人于一定期限内交回产权证。

登报公告

若簿载权利人不交回产权证，登记机构将登报公告权证作废。

注意事项：

若房屋存在贷款，需先办理贷款结清和抵押注销手续，否则无法办理房产证的注销。

在整个注销过程中，申请人需积极配合并提供完整材料，以确保注销流程顺利进行。

建议：

在办理房屋销户前，先咨询当地房屋管理部门或房地产交易中心，了解详细的注销流程和所需材料，以确保顺利完成销户手续。