买期房开发商跑了怎么办

当您遇到购买期房开发商跑路的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

协商解决

如果合同上有公司的盖章，您可以尝试与公司协商解决。

法律途径

向法院起诉公司，要求承担违约责任。

如果开发商导致合同目的无法实现，您可以请求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商存在严重违约行为，您可以要求解除合同。

停止还贷

如果开发商已经跑了，您可以向法院申请停止还贷，并向开发商主张已缴纳的贷款及其利息。

查封房产

如果房屋不符合交房条件，您可以通过诉讼要求查封所购房产，以防止开发商拖欠款项导致其他债权人先行获得赔偿。

联合维权

尝试联合其他购房者共同维权，以增加解决问题的效率和力度。

确认合同有效性

如果开发商没有取得商品房预售许可证，您可以要求法院认定合同无效，并退还房款。

解除合同

如果开发商存在严重违约，您可以要求支付逾期交房违约金，并解除与银行间的按揭贷款协议。

注意时效

尽快采取行动，因为法律程序可能需要一定的时间，而开发商拖欠的款项可能使其他债权人先行获得赔偿。

请记住，在采取任何行动之前，最好咨询专业律师，以便获得针对您具体情况的法律建议。您还需要确保收集所有相关的证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的通信记录等，以便在法庭上使用。