二手房贷款利息是多少

贷款买二手房的利息 根据贷款年限和贷款类型不同而有所差异。以下是具体的利率信息：

基准利率

一年内（含一年）的贷款年利率为4.35%。

一至五年（含五年）的贷款年利率为4.75%。

五年以上的贷款年利率为4.90%。

商业贷款利率

商业银行的贷款利率一般会在基准利率的基础上上浮10%以上，最高上浮30%。例如，如果贷款20万元，还款年限为15年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。

公积金贷款利率

五年以上公积金贷款利率为4%。

五年以下（含五年）公积金贷款利率为3.5%。

首套房和二手房的利率差异

-即便是首套房，二手房的贷款利率也会普遍上浮20%以上。

特定情况下的利率优惠

部分银行可能会根据贷款申请人的条件给予相应的折扣优惠，例如最低可以打85折。

当前政策

2024年5月17日，中国人民银行下调了个人住房公积金贷款利率，五年以下（含五年）贷款利率为2.775%，五年以上贷款利率为3.325%。

建议

选择银行：多去几家银行咨询，对比不同银行的贷款利率，选择最适合自己的贷款方案。

了解政策：关注中国人民银行的最新政策，了解公积金贷款和商业贷款的最新利率信息。

咨询专业人士：在办理贷款前，咨询银行或贷款机构的专业人士，了解所有可能的费用和优惠。

这些信息可以帮助你更好地了解贷款买二手房的利息情况，从而选择最适合自己的贷款方式。