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  • 房屋转让应交哪些税费

    2025-01-13 05:11:47

    房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为

  • 房屋确权在哪里查询

    2025-01-16 21:26:23

    查询房屋确权信息的方法有以下几种：房管局查询可以直接前往当地房管局进行查询，房管局负责不动产登记资料的查询管理工作。网络查询可以通过所在城市的房产管理局官方网站链接进行查询，输入产权人姓名、产权证号等相关信息。可以利用政府官方网站或相关小程序进行查询，例如“多彩宝”APP和“贵人服务”小程序。应用下

  • 为什么哪里都是拆迁

    2025-01-08 07:27:15

    拆迁现象在中国的普遍存在可以归因于以下几个主要原因：城市化进程加快：随着经济的发展和城市人口的增加，城市需要拓展和扩大，提供足够的经济生活空间和人口居住空间。土地资源紧张：城市扩张需要更多的用地空间，而农村地区往往是可供利用的土地资源。改善城市环境：拆迁可以拆除老旧房屋，建设新的公共设施，提升城市形

  • 什么房子买了不能卖

    2025-01-11 19:26:45

    没有房产证的房子：房产证是房屋产权的唯一证明，没有房产证的房子无法正常上市交易，无法办理抵押贷款和过户，甚至继承也会很麻烦。违规建造的房子：开发商擅自改变楼盘规划或占用公共区域建造的房子，一旦被发现将会被强制拆除。产权不明的房子：产权所属模糊不清，存在房产纠纷的房子，购买后无法办理过户，可能导致“钱

  • 小产证有什么用

    2025-01-10 14:27:45

    小产证，也称为房屋小产权证，是指每个购房者取得的房地产权证。它是购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理的，可以买卖，并受法律保护。小产证的主要作用包括：凭证的归属权：小产证是证明房屋所有权的重要文件，表明购房者对该房屋拥有合法的所有权。产权的认证：小产证上记载的内容与登记簿的内容一致，可以作为备

  • 住房抵押借贷需要什么

    2025-01-09 21:59:23

    住房抵押借贷需要准备以下材料：个人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如适用）。个人收入证明，通常需要加盖单位公章。所在单位营业执照复印件（加盖公章）。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。银行规定的其他条件，具体根据实际情况而定。有正当职业和稳定的收

  • 房东和租客有哪些纠纷

    2025-01-12 20:05:15

    房东和租客之间可能出现的纠纷主要包括以下几种：租金支付纠纷承租人长期拖欠租金或不支付租金。租金调整纠纷，如房东在合同期内要求上涨租金。房屋损害侵权纠纷承租人在使用过程中对房屋造成损坏。承租人未按合同约定的方法使用房产，导致损失。人身及财物损害赔偿纠纷出租房屋的质量问题或防护措施不当导致承租人人身或财

  • 拆迁费包括什么

    2025-01-11 03:10:15

    拆迁补偿费通常包括以下几个部分：房地产评估价格：这是对被拆迁房屋价值的补偿，通常按照房屋的实际建筑面积和市场价格来计算。装饰装潢补偿费：对于被拆迁房屋中的装饰和装潢部分，也会给予相应的补偿。搬迁补助费：这包括了因搬迁而产生的各种费用，如生产设备搬运和拆装费等。临时安置补助费：在拆迁过程中，被拆迁人需

  • 办理房产抵押证要多久

    2025-01-18 06:19:21

    办理房屋抵押证所需的时间主要取决于登记类型和土地性质。以下是不同类型房屋抵押证办理所需的时间：国有土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之日起30日内办理登记，登记机关在受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记。集体土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之

  • 盐城亭湖区一违建非法占地6亩，法院裁决强制拆除1年多未果

    2025-03-14 15:02:00

    近日，江苏盐城市亭湖区新兴镇同心村村民向极目新闻记者报料，该村一处房屋违法占用约6亩村集体土地，此后开会所还扰民。2023年，盐城市自然资源和规划局下达行政处罚决定书确认，该处房屋有约6亩违法用地，责令当事人拆除。极目新闻记者在采访中了解到，当地法院已于2023年12月28日裁决，准予对上述行政处罚

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