首页 > 房屋 >

  • 为什么有的房子不确权

    2025-01-08 14:43:15

    未经批准用耕地建造的房子：这类房屋违反了我国土地管理法的相关规定，未经批准擅自占用耕地进行建设，属于违法行为，因此无法进行确权。未按照政策进行“先建不批”，私自搭建的瓦棚房、简易房：这类房屋在建设过程中未按照相关政策规定进行审批，属于违规建筑，因此无法进行确权。没有取得合法手续的房屋：这类房屋在建设

  • 什么是房产他证

    2025-01-11 20:05:15

    房产证是指 房屋产权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。它是 由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证只能由房地产主管机关发放，是房屋所有权人行使权利、明确产权归属的重要法律文件。房产他证，即房屋他项权证，是 在他项权利登记后，

  • 农村房屋是什么

    2025-01-11 06:38:15

    农村房屋，也称为 农村宅基地上的房屋，是指 位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。这些房屋包括农民在自家宅基地上建造的房屋，以及集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。农村房屋与国有土地上的房屋不同，其主要特点在于其土地使用权与集体经济组织的成员资格和福利紧密相关

  • 房屋更名费多少钱

    2025-01-18 10:29:15

    房屋更名费用因多种因素而异，包括房屋类型、面积、是否为首套房、赠与或买卖等。以下是一些主要费用及其大致费用范围：契税：根据房屋面积和是否为首套房的不同而有所差异。印花税：一般为房款的0.05%。交易费：按房屋面积计算，住宅通常为5元/平米，非住宅为11元/平米。测绘费：按房屋面积计算，由买房人承担。

  • 卖二手房需要什么材料

    2025-01-09 23:38:24

    卖二手房需要准备以下材料：房屋登记申请表。身份证、户口本、婚姻状况证明。房产证或房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明。其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。房屋产权人的身份证明。房屋产权证、土地使用权证。如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同。需要的其他材料。拟卖房屋的

  • 租房要注意哪些证件

    2025-01-13 01:33:15

    租房时需要注意的证件包括：承租人的证件身份证原件及复印件。境外人员的居留证件。境外单位的批准文件。机关、企业、事业单位或其他组织的有效证件。出租人的证件身份证原件及复印件。房产证原件及复印件。国有土地使用证。如果是代理出租，需提供房屋所有人的委托书及代理人的身份证件。共有房屋时，需有共有人同意出租的

  • 危房鉴定找哪个部门

    2025-01-16 02:56:53

    危房鉴定通常需要联系当地的住房和城乡建设局或质量技术监督局进行。根据《城市危险房屋管理规定》，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定工作。此外，你也可以通过中华人民共和国住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。具

  • 租房依据怎么写

    2025-01-06 16:39:23

    租房依据应当包括以下内容：法律依据根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律明确要求房屋租赁应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城

  • 楼盘产权指的是什么

    2025-01-11 17:43:45

    楼盘产权是指 房屋所有权和房屋占用国有土地的使用权。房地产产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限是永久的，而土地使用权根据相关法律规定，根据土地的性质分为了40年、50年或70年不等。房地产产权是一种物权，具有绝对性和排他性，只有产权人才能够具有对房地产的控制权。在具体的房地产项目

  • 湖北一地受大风强降雨影响房屋受损 当地政府：无人员伤亡，正在积极抢修

    2025-04-13 14:11:00

    大皖新闻讯4月12日，网民发布视频称，湖北黄梅县分路镇王会大墩受11日大风强降雨天气影响严重，引发社会关注。4月13日上午，大皖新闻联系了当地政府，工作人员称，灾害没有造成人员伤亡，正在为群众重建家园。视频显示，部分房屋受损严重，窗户玻璃破碎，道路上一片狼藉。13日上午，大皖新闻记者联系到了当地一家

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